前言

  随着国家对房地产行业的一系列宏观调控政策的出台和房地产市场的不断成熟,房地产行业已经难于维持数年前的高利润率,仅靠短平快运作,粗放式管理已经无法适应目前的房地产市场状况,必须要从多方面进行成本控制,方有可能实现理想的投资效益。此外,消费者从单纯的开发楼盘的地理位置、规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用、小区环境、配套设施、交通条件、销售价格等因素,已经上升到对休闲舒适、企业品牌、文化内涵等多方面的综合需求,对房地产企业的成本控制提出了更高的要求。

   针对房地产市场的这些情况,开发企业必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益。当然,根据帕累托原理,开发企业应当从影响最大的关键过程入手。
房地产项目成本管理

成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目(如CBD重点工程蓝堡国际公寓)的经验,总结了一套“成本管理方法”。[详细]

房地产开发项目成本的降低途径

控制好房地产开发成本是一个房地产开发企业生存发展的基础。房地产项目的开发成本由多项构成,本文仅从如何控制资金成本、工程建设成本和销售推广费等方面阐述成本的控制。 [详细]

房地产项目成本控制要点

房地产业内的竞争不断加剧,利润空间日渐缩小,但投资总是期望获得最大回报,成本控制是达到总体回报非常重要的一个方面,有效的成本控制,已经成为提升企业竞争的核心来源,成本控制是项目管理的重中之重。 [详细]

咨询师眼里的房地产开发项目成本控制

对于房地产开发企业而言,开发项目成本控制效果如何,关系到企业的经济效益,无疑是项目开发过程中的最关键工作之一。[详细]
浅析房地产项目开发的成本控制

成本管理历来是大多数房地产开发项目的一个重头戏,地产开发的根本目的就是成本最小化、利益最大化、开发所面临的风险最小化。[详细]
浅谈房地产企业项目管理与成本控制

房地产业经过几十年的发展,特别是近几年的迅猛发展。房价上升幅度较大,使得老百姓对房价颇有微词。 [详细]
浅议房地产开发项目成本控制的关键阶段

随着房地产开发企业间竟争的不断加剧,有效的土地资源不断减少,土地成本越来越高,人工、材料价格的不断上涨,造成项目开发成本的不断攀升,从而使项目开发风险加大。[详细]
房地产施工项目成本核算的方法
项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。为了便于进行成本控制,成本核算指标的设置应尽可能与成本计划相对应。[详细]
万科成本管理的实践
需要特别提到的“产品经济性”管理,来源于“设计优化”又有所延伸。在万科现在不提“设计优化”,原因是万科成本人认为:优化是“管理后置”。[详细]
万科:成本管理制度.doc   
万科成本控制要点应用指南.doc   
房地产项目成本控制要点

房地产业内的竞争不断加剧,利润空间日渐缩小,但投资总是期望获得最大回报,成本控制是达到总体回报非常重要的一个方面,有效的成本控制,已经成为提升企业竞争的核心来源,成本控制是项目管理的重中之重。 [详细]
房地产项目成本管理要点

成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目(如CBD重点工程蓝堡国际公寓)的经验,总结了一套“成本管理方法”。[详细]
浅谈房地产工程中的成本控制 (1)

设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费用在建设工程全过程费用中比例不大,一般占建筑安装成本的1.5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上。[详细]
房地产开发项目设计阶段成本管理

房地产开发企业要降低产品造价,就必须重视设计工作,从投资形成之初就进行严格的控制。据资料统计,设计阶段对房地产项目投资有较大影响,初步设计阶段对投资的影响可能性达 75%-95%。[详细]
房地产项目设计阶段的成本控制

设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-2%,但对工程造价的影响可达75%以上。 [详细]
浅谈设计阶段对房地产成本控制的影响

图纸设计贯穿了整个项目开发全过程,从方案设计到施工图出图大约要占用开发周期的一半时间,其设计费本身只占项目总成本的2%左右。 [详细]
如何估算房地产开发项目投资费用?

房地产项目一直是这些年的投资热点,也成就了千千万万个开发商,经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段,必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算,以便作出经济效益评价、投资决策。 [详细]
建设项目成本控制要点

房地产业内的竞争不断加剧,利润空间日渐缩小,但投资总是期望获得最大回报,成本控制是达到总体回报非常重要的一个方面,有效的成本控制,已经成为提升企业竞争的核心来源,成本控制是项目管理的重中之重。 [详细]
如何估算房地产开发项目投资费用?[1]

房地产项目一直是这些年的投资热点,也成就了千千万万个开发商,经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段,必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算,以便作出经济效益评价、投资决策。[详细]


关于我们 招贤纳士 联系我们 使用条款 网站地图 隐私政策 安全承诺 广告服务 友情链接
Copyright © 2002 - 2006 Leadge Consulting , Inc. All Rights Reserved 0755-83733211,83733260 Email:jessie@leadge.com