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建筑工程计价简易方法

2011/1/6 9:08:20 |  7514次阅读 |  来源:中国论文下载中心   【已有0条评论】发表评论

此,国内工程造价清单计价的计价方法的研究,不但对广西,即使在全国范围内,也有一定的参考价值和现实的指导意义。

 本课题采取案例研究方法。并通过与协作单位为实验平台进行模拟应用,经过若干个工程验证,本方法是可行的。

 它的技术路线为如图1所示。

 本案例分析为:

 本课题经过经济效益分析得到的结果为:利用简易工期方法计取成本、销售和利税。

 简易工期方法公式:

 ∑n×(365-48) ×基数×综合系数/100=工程造价

 工期:∑n×(365-48)=1.5×317=475.5天

 基数:人工费+机械费=98.59万元+11.69万元=110.28万元

 综合系数:资质+等级+综合风险+合理的低成本价+费率=0.46

  因此:

 (1)工程造价(成本)=475.5天×110.28万元×0.46/100=241.22万元(利用简易方法计取的成本)

 (2)销售额=200万元(利用定额方法计取的成本)

 (3)利润=241.22万元-200万元=41.22万元

 (4)税金=41.22万元×3.41%=1.4056万元

 (5)分析:根据上述的主要经济指标,充分地体现了工程量工程清单计价简易方法是可行的。
 
 主要表现在:利润=成本-销售额=241.22万元-200万元=41.22万元

 即直接经济效益新增销售收入:41.22万元;新增产值:41.22万元;

 新增利税=41.22万元+1.4056万元=42.6256万元

 间接经济效益:如自主创新类型、研发形式、产学研联合、技术来源的效益有不同程度增长。对中国科技进步起到推动作用,并能获得国内外知识产权和技术标准的种类、数量的可行性。通过这次的课题研究,使人才队伍得到培养;学术团队建设更加完善、更加适应。因此,本课的成果应用和产业化前景无穷量地研制和发展。

 本课题风险(包括技术、市场、自然、人等方面)分析和规避措施为:本课题经过理论技术、市场经济、自然条件、人文理验等方面考查分析,课题是风险仍然存在通过多次实践本课题计算出来的工程造价比较合理,它是比工程定额造价高(%)比清单计价低(%),即:工程定额造价<工程计价简易方法造价<国外清单计价造价。规避措施:若把综合系数提高会得到比国外清单计价造价高,所以本课题的价值连城。

 参考文献:

 [1]朱勇.谈工程造价的有效控制[J].北京:建筑经济,2004(10).

 [2]时玉军.关于推行工程量清单计价的研究[J].北京:建筑经济,2004(4).

 [3]王力.国内外工程计价模式比较研究[J].北京:建筑经济,2004(4).

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