竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。
2、工程造价比较分析有以下内容：
= 1 \* GB3 ①主要实物工程量
= 2 \* GB3 ②主要材料消耗量
= 3 \* GB3 ③考核建设单位管理费，建筑及安装工程其他直接费，现场经费和间接费的取费标准。
3、竣工决算的编制依据：
= 1 \* GB3 ①可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件
= 2 \* GB3 ②设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录
= 3 \* GB3 ③经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料
= 4 \* GB3 ④历年基建计划、历年财务决算及批复文件
= 5 \* GB3 ⑤设备、材料调价文件和调价记录
= 6 \* GB3 ⑥其他有关资料
4、竣工决算的编制要求
= 1 \* GB3 ①按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。
= 2 \* GB3 ②积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。
= 3 \* GB3 ③清理、核对各项目资料，保证竣工决算的正确性。
5、竣工决算的编制步骤
= 1 \* GB3 ①收集、整理和分析有关依据资料；
= 2 \* GB3 ②清理各项财务、债务和结余物资 ；
= 3 \* GB3 ③填写竣工决算报表 ；
= 4 \* GB3 ④编制建设工程竣工决算说明；
= 5 \* GB3 ⑤做好工程造价对比分析 ；
= 6 \* GB3 ⑥清理、装订好竣工图；
= 7 \* GB3 ⑦上报主管部门审查 。
竣工结算是控制工程造价的核心。工程结算时应坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方在施工合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完成工作，认真核实每一项工程变更是否真正实施，该增的增，该减的减，实事求是。实行工程结算复审制度和工程尾款会签制度，确保工程结算质量。
第3章 结束语
综上所述，工程造价的控制与管理是一个动态的过程。要求我们应建立一套科学完善的工程造价管理体系，使工程的计价、审查、确定、结算、决算制度化，规范化，系列化，并建立一套强有力的监督、检查机制和奖惩措施，使各种资源得到充分而合理的利用，以取得较好的投资效益和社会效益。因此要有效地控制造价，必须更新观念，将造价控制重点转移到建设项目的前期阶段上来，尤其设计阶段这个关键，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果，严格控制决算超预算、预算超概算、概算超估算的“三超”现象。房地产开发企业对工程造价的管理应始终贯穿于项目的全过程，在工程建设的各个阶段，应认真分析和充分利用建设周期中的重要信息，把握住市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失，从而最大限度地提高建设资金的投资效益。
参考文献
[1]·工程经济学 | 东南大学出版社 | 黄有亮 | 2002
[2]·张传吉.建筑业价值工程[M].北京：中国建筑工业出版社，1999.
[3]·工程经济学原理 | 经济科学出版社 | (美)亨利·马尔科姆·斯坦纳(Henry Malcolm Steiner)著;张芳等译 | 2000
[4]·赵铁生.工程项目管理[M].天津：天津大学出版社，2000.
[5]·工程项目管理 | 东南大学出版社 | 陆惠民 | 2002
[6]·工程项目管理 | 高等教育出版社 | 成虎 | 2004
[7]·管理概论 | 经济管理出版社 | 潘大钧 | 1999
[8]·尹贻林.工程造价管理相关知识[M].北京：中国计划出版社，1997.
[9]·管理系统设计 | 中国人民大学出版社 | 朱福东 | 1995
[10]·管理信息系统 | 中国人民大学出版社 | 宋远方 | 1999
[11]·管理学.现代的
观点 | 上海人民出版社 | 芮明杰 | 1999
[12]·管理学：构建竞争优势 | 北京大学出版社香港 : 科文(香港)出版有限公司 | (美)托马斯·S.贝特曼，(美)斯考特·A.斯奈尔著;王雪莉等译 | 2001
[13]·管理学:理论与方法 | 兰州大学出版社 | 包国宪 钟占国 | 1998
[14]·张春流.略论施工企业单项工程成本控制[J].淮海工学院学报(人文社会科学版)，2003，(2)：55256.
[15]·罗建玉.会计控制论[M].北京：中国财政经济出版社，2002.
[16]·李永福，周继远.按照国际惯例控制工程造价及招投标提高效益[J].山东经济，2004，20(2)：69270.
[17]·工程经济学 | 科学出版社 | 李南 | 2000。