经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:合同中已有用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当价格,经监理师确认后执行[4].
除按以上示范文本规定执行外,还要从3个方面控制市政工程变更费用:一是控制项目规模和数量;二是准确计量工程量;三是严格控制工程单价。
确定工程变更单价时,首先要熟悉变更单价的基本定价方法,准确确定变更类别,分析该变更属于何种情况以及承包商报价是否符合相关要求,再进行具体审核;其次要熟悉施工合同、招投标文件,深入一线了解施工现场情况弄清引起变更的原因,分清变更责任主体,熟悉投标单价组成,为审核单价打下坚实的基础。再次要了解材料市场价格,合理取定价格。应建立完整的设备、材料价格库,掌握不断变化的市场价格,并做到及时跟踪、动态分析。最后要正确套用部委和省市级颁布的定额,合理确定单价变化幅度,根据投标报价中确定的人工、材料、机械台班单价、定额消耗量以及主管部门颁布的取费费率,计算出一个可比性的预算单价,再把这个预算单价与投标报价相比,求出其变化幅度。确定出合理的单价。对每个建设项目都要建立一套科学定价原则,应做到有依有据,才能使工程造价得到控制[5].
(3)做好收集整理信息资料工作。在工程变更控制中拥有充分的信息、掌握第一手详实资料,是确定合理工程变更费用的前提条件,这就需要做好收集、整理信息资料工作。同时,工程变更资料还要妥善保存,以利于以后的工程变更。工程变更资料是工程资料的重要组成部分,是编制竣工图及工程决算的依据。如果建设单位管理不善,造成工程变更资料丢失,就不能保证工程资料的完整性和原始性,给日后工程的管理和维修带来不便。因此要派专人做好对工程变更资料的分类、编码及存档工作,以保证竣工图的原始性和完整性。
(4)及时准确发布工程变更信息。项目变更最终要通过工程项目各方人员共同实现。所有项目变更方案一旦确定以后,应及时将变更的信息和方案公布于众,使项目各主体掌握和领会变更方案,以调整自己的工作方案,朝着新的方向去努力。而且,变更方案实施以后,还应通报实施效果。
总之,项目变更是影响市政工程建设项目造价的关键因素,加强项目变更的管理与控制对实现市政工程建设项目投资具有重要意义。
参考文献:
[1]龚泱。浅议影响公路工程造价的因素及有效控制造价的方法[N].建筑时报,2006-8-10.
[2]王宇。浅谈工程变更管理中单价的确定原则与方法[J].水利水电技术,2006(4):82-84.
[3]吴书安。浅谈如何做好工程变更单价审核工作[J].建筑经济,2007(7):82-84.
[4]卢向南。项目计划与控制[M].北京:机械工业出版社,2007.
[5]方俊。建设项目工程变更控制研究[D].重庆:重庆大学,2005.
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