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浅谈建筑工程概预算的编制

2010/1/5 9:09:01 |  4764次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

中相应项目的计算单位一致,不能凭个人主观臆断随意改变.如现浇钢筋混凝土构造柱,在西安市05概算定额中,计量单位是延长“米”计算工程量时,计量单位也应该是延长“米”。

  另外还要正确地掌握同一计量单位的不同含义,如现浇钢筋混凝土楼板和台阶在计算时虽然都是以“平方米”为计量单位,但按定额的含义,前者是指墙体轴线所包围的水平面积,而后者是指台阶的水平投影面积。类似于这样的情况很多,计算时一定要仔细分清。

  (3)严格执行定额中的工程且计算规则

  我国各地区的概预算定额中,都规定了工程量的计算规则。因各地区在定额测定过程中使用的方法不同,定额子目中包含的工程内容也有差别,所以各地的定额工程量计算规则也不尽相同,现以西安市05年概算定额为例加以说明。比如,定额中凡注明“XXX以内(下)” 者,均包括“XXX”本身,凡注明“X X X以外(上)”者,则不包括“XXX”本身。这条规则适用于全部工程量的计算。例如:在墙体工程中规定“墙体分厚度按地的轴线图示长度乘以墙体高度以平方米计算,除门窗框外围面积,不扣除0. 3平方米以内的孔洞及圈梁、过梁、梁、柱所占的体积”。根据这条规则,当墙上有一个400** ×400的孔洞时,因其面积为0. 16平方米,不足0.3平方米,所以在计算墙体工程量时不扣除该孔洞的面积。

  (4)计算必须要准确

  在计算工程盆时,计算底稿要整洁,数字要清楚,项目部位要注明,计算精度要一致。工程量的数据一般精确到小数点后两位,钢材、木材及使用价格较高材料的项目可精确到小数点后三位。

  (5)计算时要做到不重不漏

  为防止工程量计算中漏项和重算,一般把整个工程划分为若干个分部工程,即:基础工程,墙体工程,钢筋混凝土工程(包括现浇和预制梁、板、柱及其他构件),木结构工程,钢结构工程,屋面工程,构筑物,门窗工程,楼地面工程(包括地面防水、低层及面层),装修工程及建筑配件等十二部分。在划分各分部工程的基础上再严格按照定额项目划分各分项工程分别计算,计算时也应预先确定合理的计算顺序,通常采用以下几种方法:

  第一种:从平面图左上角开始。按顺时针方向逐步计算,绕一周后再回到左上角为止,这种方法适用于计算外墙、外墙基础、外墙装修、楼地面等工程量。

  第二种:按先横后竖,先上后下、先左后右的顺序计算,此种方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间壁墙等工程。

  第三种:按图纸上注明不同类别的构件、配件的编号顺序进行计算,这种方法适用于计算打桩工程、钢筋混凝土柱、梁、板等构件,金属构件,钢木门窗及建筑配件等。无论采用哪种计算顺序或方法,都应以不漏项、不重复为原则。在实际工作中,可根据自己的习惯和经验灵活掌握。

  6.选择定额项目,编制工程概预算书

  把计算好的各分项工程数量和计量单位定额部分按顺序分别写到工程概预算表中,然后再从定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量,将工程量分别与单价、材料定额用量相乘,即可得出各分项工程的直接费和主要材料用量。然后按分部工程汇总,最后汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。

  7.计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标,编制工料分析表
  直接费汇总后,即可计算其他直接费、间接费、计划利润和税金,最后进行工程总造价的汇总,一般应遵照当地主管部门规定的统一计算程序表进行。总造价计算出来后,再计算出各单位工程每平方米建筑面积的造价指标。并且编制出工料分析表。

  8.对施工概预算进行复核、装订、盖章及密封

  工程概预算书计算完毕后,首先自己应该进行复核,看一下

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