样一个共性,又体现了不同承包商的鲜明的个性,是共性与个性的统一体。
1.3标高金的确定主体不同
在国际工程项目中,承包商的报价与成本的差额称为标高金。在国内,报价与成本的差额主要是管理费、利润和税金等部分。虽然名称上存在着差异,但是从内涵上分析,标高金就是我们习惯上所说的管理费、利润和税金。在英式计价中,标高金的确定完全由承包商根据本企业的经营决策、经营目标、建筑市场的竞争状况和各种风险因素综合确定的;而当前的 B.Q.计价中,管理费、利润和税金都是由工程造价管理部门根据承包商的资质等级、工程项目的特点综合确定的,虽然在新定额中管理费率、利润率实行浮动费率,但是承包商在报价时,不能超过或者低于规定数值的上限和下限。通过对比可知,当前的清单计价与英式计价,标高金的确定主体不同,英式计价标高金由承包商自主决定,而新定额清单计价是由造价管理部门决定。
通过上述分析可知,当前清单计价所确定的建筑产品价格在一定程度上仍然是政府管制下的价格,价格未能完全体现建筑市场的供给与需求,建筑产品的价格仍然不是供需平衡时的均衡价格。
2 我国 B.Q.计价的发展方向
前已述及,当前清单计价与英式计价差异性的核心问题就是计价依据和标高金的确定。因此,清单计价应以核心问题为切入点、突破点,着重考虑企业定额的制定、建立和完善,同时将标高金的确定权交给承包商。
2.1企业定额的建立、完善和发展
运用工程量清单、企业定额所确定价格能够真实地反映承包商在工程项目实施中的生产要素消耗,反映承包商的个体成本,所确定的价格是建筑产品的自由价格。清单报价的实质就是在直接费的确定中引入竞争机制,利用企业定额报价,只有管理水平高、生产中资源消耗量少的承包商在投标报价时才有价格优势,才能在激烈的竞争中赢得合同。因此,采用企业定额进行报价,有利于承包商不断提高自己的管理水平、不断进行技术创新、不断降低施工中的资源消耗,最终加速我国建筑业的快速发展。日本大成公司在鲁布革水电站中利用企业定额报价,以低于基准价 43%的报价中标,并且优质的完成了合同规定的施工任务,充分说明了企业定额在投标报价中的重要性。
企业定额的制定必须满足以下几点:
(1)企业定额编制应该采用实物法,定额中只体现资源消耗数量,不体现生产要素价格,所有的要素价格按照市场价格执行。定额中的资源消耗量要比地方定额中的消耗数量低,只有这样承包商利用企业定额报价,报价才有竞争力。
(2)充分体现个体承包商的技术优势、管理优势、人才优势,要与本企业先进的施工工艺全面接轨。
(3)企业定额的制定要与企业的变动速度同步,企业任何变化在企业定额中能及时体现,企业个性变化对企业定额的影响为同步、 互动,信息反馈及时。
(4)编制企业定额要彻底摆脱地方定额的限制,摆脱地方定额的游戏规则,增加国际惯例条款。
当前建筑企业要生成完备的企业定额在无充分数据的基础上,具有相当的难度。企业定额的形成要经历由不成熟到成熟、由实践到理论的反复滚动积累的过程,在这个过程中,企业技术不断进步、新技术不断得到应用,管理水平不断提高。因此,欲使企业定额与企业的发展保持同步,利用原有的、传统的、依靠信息员采集数据、人工整理数据的模式是无法做到信息的双向反馈,无法形成具有前瞻性的企业定额。企业定额的制定必须采用先进合理的、科学的手段、必须借助于计算机技术,利用计算机广泛搜集资源价格信息,并利用数据挖掘技术,对得到的信息进行整理,形成能反映核心问题的数据库;同时,建筑企业应投入相应的人力、物力,定额编制人员和工程技术人员、现场管理人员应共同配合,相互协调,通过现场观察、理论计算等方法合理
项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~
http://www.leadge.com/pmqhd/index.html