降低堆放、仓储损耗合同中的材料用量控制。另一方面在合同签订之前,监理工程师应仔细审核、确定工程量清单、基本单价,控制主要材料的价格,在保质保量的前提下,货比三家,择优购料;同时协助施工方合理组织运输,就近购料,选用最经济的运输方法,以降低运输成本,从而有效控制工程造价。
4.2严把设计变更关,将工程造价控制在批准的概算投资内。
在项目实施过程中尽量减少设计变更, 无特殊情况坚决不作设计变更。如必须变更,则应严格按照国家规定和合同约定的程序进行,健全设计变更审批制度。最好做到先算账,后花钱,并经原设计单位同意,如突破总概算必须经设计审批单位审查同意,以切实防止通过变更设计,任意增加设计内容,提高设计标准,从而提高工程造价。
4.3严格现场签证管理。
在项目实施过程中监理工程师要加强施工现场的管理监督,要求施工方按图施工,对现场材料代用、额外用工、材料价格、各种预算外费用的签证应做到先算账后签证,随时掌握项目费用变化额度,对工程造价尽量做到心中有数。同时要促使施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少竣工结算时产生一些不必要的纠纷。许多土建工程由于现场签证不严从而增加竣工结算的难度并导致经济损失。因此,严格现场签证管理是项目实施阶段控制工程造价的关键。
5.结束语
基本建设项目的重点过程造价控制,就是在项目实施的过程中,建设各方对工程造价具有决定性影响的环节进行控制,以尽可能减少直至避免目标计划值与实际值发生偏差,切实降低工程造价。项目建设全过程中要规范招投标工作并使其制度化、法制化;重视合同管理,建设单位与承包商、供货商之间要建立互信和“双赢”机制;对工程造价进行动态的跟踪分析,加强对工程造价的主动控制,做好工程竣工结、决算审计工作。有效控制工程造价,对进一步提高建设项目的投资效益,降低工程成本,更好地适应我国市场经济体制的需要,并与国际建筑市场接轨具有重大的意义。
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