商业地产开发项目的社会风险分析的工作内容包括：风险调查。通过与商业地产开发项目建设商、地方政府、非政府组织、规划设计人员、可能受到商业地产开发项目影响的人群及其代表进行充分的交流和磋商，收集必要的信息；利益相关者识别。识别商业地产开发项目活动影响的区域、范围、性质、类型和主要利益相关者；风险识别与评估。制定商业地产开发项目社会风险分析主要问题清单，诊断商业地产开发项目建设过程中可能出现的社会风险因素，分析风险发生几率和可能持续的时间，评价社会风险的性质，预估社会风险的强度和可能产生的后果；避险措施分析。鉴别需要规避或减少的社会风险，提出解决问题可能采用的政策、策略和措施建议；避险规划方案设计。优选可能采取的各种规避社会风险的具体方案，向商业地产开发项目规划设计人员提出考虑社会风险的技术方案与措施建议，制定可以操作的实施和监测与评价计划。
参考文献：
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10.王朝纲.投资项目社会评价专题讲座（六）[J].中国工程咨询，2004
作者简介：
胡永铨（1965-），男（汉族），浙江杭州人，浙江工商大学工商管理学院副教授，浙江工商大学现代商贸研究中心研究人员。
周晓莺（1981-），女（汉族），浙江嘉兴人，浙江工商大学技术经济与管理专业2004级研究生。
姜文萍（1971-），女（汉族），浙江余姚人，浙江科技学院讲师，浙江工商大学企业管理专业2004级在职研究生。转贴于：http://www.leadge.com
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