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浅析工程成本的预控管理

2007/10/22 9:18:45 |  6876次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

支出与中标合同价中机械费总收入作对比分析计算节超。其测算的基础是根据不同的工程结构特点,以工程的基础;主体和装饰、收尾四部分划分,在施工周期内的设备、操作人员使用时间、数量上加以认真的分析,使预测的准确度尽可能地符合项目施工的使用要求。

     D、现场管理费:项目管理费用主要包含项目管理人员、二三线非生产人员的工资、奖金和交通费;办公用品、电话费用;经营招待费、现场员工临时食堂、住房、卫生间、浴室、项目部办公室等非生产用水、用电费,按企业内部管理标准计算其费用支出。


     E、临建设施费:按施工组织设计中临建设计的标准要求,将临建房屋、临时道路、围墙,临时水、电管网布置,“CI”形象标准等设施按施工总平面图要求进行搭设,并在开工前先作预算,按审批额进行包干使用。

     F、其它直接费用:冬雨季施工费按施工期内所包含的季节和该工程冬季施工组织设计的要求,以实际应投入的各种抗冻、防冻材料、设施和用量计算费用。夜间施工费和工程定位、点交费按取费标准全额计取后由项目控制支出。材料二次搬运费、包于费按取费标准结合现场实际情况,按一定的比例包干使用。

     G、安全、文明施工费:按施工组织设计中预定标准要求计算在施工期内将要实际发生的防护设施费用支出并包干使用。

     F、分包工程管理费:工程施工中将会涉及到部分分项工程的分包作业,通常出现的有业主直接分包和企业分包两部份。根据项目承担管理风险的职责要求,对分包工程由项目部负责管理。项目在施工期间配合分包作业将会发生的临建设施、施工机械、周转料具等占用时间所发生的租赁费用;进行分项工程施工的水、电费用;质量、安全、文明施工等的检查验收,成品保护、技术档案资料的收集等费用都将在项目发生,应将费用计算后按一定的比例支付给项目。企业分包部分按分包总额计算支付给项目分包工程配合费、管理费。对业主分包部分,由项目部与业主商定后由业主支付给项目部。

     四、项目在施工过程中降低成本的基本途径和方法

     我们在研究工程成本的预控管理的同时,离不开对施工中降低成本方法的分析和研究,在这里仅谈一下对施工过程中降低成本的基本途径和方法的认识。

     1、人工费控制:定额人工费与市场劳务单价存在一定的差距,在每一单项工程施工中须严格控制,防止重复用工、返工损失等造成的人工费的超支。


     A、以施工图预算为依据,按分部工程(基础、主体、装饰)或流水施工段、楼层为划分单位,以结构、围护、装饰中的分项工程为单元;以分项工程质量、安全、文明施工达标验收标准等为依据,按劳动定额的工作内容和工日计算方法,确定分项工程每工日综合单价。

     B、以各施工作业组所承包的分项工程量乘工日单价加包干系数的方法一次性承包给班组。并与工期、质量、安全、文明施工、材料消耗等指标挂钩,将基本价与浮动价相结合,定奖罚措施,实行有奖有罚。

     C、严格控制其它非生产性用工,若需发生必须先经项目经理审批同意后实施。

     2、材料费控制:以施工消耗定额为计算依据,按“量价分离”的原则将各分部、分项工程的工程量进行精确计算后对施工班组实行限额领料,超支自负;节约分成。

     A、对混凝土、抹灰、钢筋等工程则以配合比单、钢筋翻样表中的实际净用量加定额损耗量进行限额发放。施工工长只能在规定的限额数量内分期、分批签发领料单。超量查找原因,明确责任,经处理后报项目经理审批,另补料单领用。

     B、对没有消耗定额的材料,按预先确定的计划指标控制发放,对小型的零星材料、低值易耗品,可以采取“以钱代物、包干使用、节余归组”的方法,在每月结算时发给班组。

     C、把好原材料、设备、成品和半成品进场质量、数量的计量和验收。发

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