工程变更对造价管理的影响研究

2007/10/16 8:22:56 | 5913次阅读 | 来源：网友转载【已有0条评论】发表评论

报价或不平衡报价时，其报价结果有所不同（承包商采用不平衡报价是基于路基工程开工早，适当报高有利于资金周转及提前受益）。

　现假定路面在施工中由4cm变更为5cm；则采用不同的定价方法时会有不同的结算结果。从表中可以看出，如果未采用不平衡报价，则采用第一种方法定价时其结算总价为3965万元。该价格的不合理之处在于，对增加的路面（1cm）工程量同样要求承包商向业主让利（10％），而承包商在投标及签约时并末作此承诺。而采用第二种方法结算时，其结算总价为4420万元。该价格的不合理之处在于，由于采用路面的预算单价作结算价，使得承包商在投标及签约时作出的让利l0%的承诺没有真实执行（承包商的路面报价是90元/ M2，标底100元／M2，故让利10％）。

　　如果合同单价是一种不平衡报价，则采用第一种方法结算时其结算总价为4300万元。其不合理之处在于，对增加的路面（1cm）工程量同样要求承包商以低于标底20％的水平结算，而承包商在投标时并未作此承诺。而采用第二种方法结算时，其结算总价为4820万元，其结算总价已大大高于预算（标底）总价（4520万元）。其不合理之处在于原合同路面（4cm）的降价和不平衡报价因素使得其单价偏低的现象被新确定的单价完全消除，而挖方和填方报价偏高的现象仍在继续执行价。

　　变更工程造价分析表

工程细	单位	数量（万）	标底		平衡报价		不平衡报价		备注
工程细	单位	数量（万）	单价	金额（万元）	单价	金额（万元）	单价	金额（万元）	备注
挖方	3	100	8.5	850	8.0	800	10.0	1000
填方	M3	100	5.5	550	5.0	500	7.0	700
路面（4cm）	M2	26	100.0	2600	90.0	2340	80.0	2080
合计				4000		3640		3780
变更路面（5cm）	M2	26	120	3120	112.5	2925	100.0	2600	以第一种方法定价时
合计				4520		3965	4300
变更路面（5cm）	M2	26	120	3120	120	3120	120	3120	以第二种方法定价时
合计				4520		4420		4820
变更路面（5cm）	M2	26	120	3120	114	2964	104	2704	以加权定价法定价时
				4520		4264		4404