主要是为了筹集地方收入，对于调控房地产市场短期有影响，长期影响不大，当然也分区域看。
为什么这么说？因为房价主要还是取决于供求关系， 如果这个地方供不应求，人口流入又没有供应，该涨也要涨，因为税负是可以转嫁的；如果有的地方人口流出，又出了房产税，政府供给又非常多，它的房价的压力就会比较大。
比如美国，房产税都实行了好多年，但美国两大海岸线的房价不断创新高，广阔的中部地区房价是阴跌，它还是取决于供求关系。
所以房产税治标不治本，主要还是跟区域、供求关系、住房制度改革有关。
住房制度决定房地产市场的走势
问：你提出了新房改，如果国家认可了新房改，使用这个政策建议，对房价未来的影响会有多大？
任泽平：这涉及到我们国家的房地产未来10年的发展前景，我们研究了过去上百年十几个代表性经济体的房地产的历史，答案是非常清楚的，住房制度决定房地产市场的走势。
中国大陆的住房制度，1998年学的中国香港，中国香港学的是英国，都深陷高房价之困。
现在全球十大高房价城市，中国占了一半，哪天深圳房价超过香港，都不稀奇，就是住房制度决定的。
是不是中国的房地产没有解？是有解的； 但现在我们没有形成共识， 我希望未来的十年把它矫正过来，必须深刻认识中国住房存在的根本问题。
也有搞得好的，比如德国、新加坡，经济发展的好，老百姓幸福指数也很高，因为房地产控制的好。
他们的经验是什么？一个是控制货币，第二个是发展租赁。
人地挂钩
东北西北的用地指标可以卖给东部南方
还有一个就是人地挂钩，人口流入的地方一定要给它供给建设用地指标。
人口流入的地区，不要再用地指标向它倾斜，而为了控制大城市，深圳、杭州都不给供地，这都是错的。
怎么办？
既然碳指标都可以交易，以后中国的建设用地指标可以交易，比如东北、西北人都走了，建设用地指标卖给东部或者南方，这样，政府的收入就增加了。
比如深圳、杭州，人口大量流入，没有用地指标怎么办？买东北、西北的建设用地指标。这样供求就平衡了，房价也平稳住了，地区的发展也解决了。
虽然中国房地产的问题很大，还没有形成共识，但只要我们认识到问题根源，中国房地产到现在是有解的。
股市是货币的晴雨表
跌看货币的松紧
问：你在2014年预测5000点不是梦，又在2015年股灾前发出预警，全部预测准确。这次你重新回归资本市场，对未来A股怎么看？
任泽平：从两个维度来讲：
从长期来说，随着国家推动注册制改革、重视创新，中国资本市场迎来了繁荣发展的重大机遇期。因为资本市场对于创新发展是非常重要的。
从短期来看，我一直讲，股市在很大程度上是货币的晴雨表， 货币松，大部分时间股市是涨的；货币收紧，大部分时候股市是跌的，往往跟经济基本面没什么关系。
比如去年因为疫情，中美经济都不好，但货币是松的，所以股市大涨； 今年中国经济好了，但货币政策正常化，结果股市反而调整了，很大程度上与流动性有关。
所以股市、房市、商品、比特币等等，本质上是资产，股市是货币的晴雨表，股市的涨跌很大程度上看货币的松紧。
对话环节
国际大都市的年轻人早就躺平了
问：今天除了中国大陆以外，还有一些国际城市，比如说东京、伦敦、纽约、中国香港、首尔等，现在生活在这些超级城市中20岁-30岁的年轻人，如果没有父母给他们钱，凭他们今天的工资收入有多少人能够买得起房？