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任泽平:房价低的城市幸福指数高

2021/6/7 21:40:14 |  3274次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

行提高了外汇的存款准备金率,打击或者提高投机成本。

传达了一个什么信号?

中国的货币当局不希望人民币汇率短期过快升值。

主要原因是会增加出口企业的成本。因为本身大宗商品原材料价格上涨,如果再加上汇率升值,会导致企业的双重打击。

汇率以稳为主,长期来说有利于企业的经营。最近央行的一些技术官员也出来讲,人民币汇率后面要稳,后面人民币汇率短期的急升告一段落了。

从短期的角度,后面应该是以稳为主。放在更长期来看,比如说放在135年的维度来看,可能人民币长期还是升值的。

因为长期还是看一个国家的宏观资产回报率,中国的经济增速是美国的2~3倍,所以持有人民币资产的回报率显然更高。

问答环节

房价低的城市幸福指数高

问:不是放不放开三孩的问题,前端问题更重要,结婚率已经下降了,年轻人根本不愿意结婚,或婚后丁克或离婚无子。政府在哪些方面可以促进这些前端问题得到解决?

任泽平:我也做了一些调查,供大家参考,现在新的一代年轻人结婚少了,结婚晚了,离婚多了,不生孩子了。

这一个是大家选择的自由,观念发生了变化。

确实发达国家也出现过这种现象,像欧美日本,但是另一方面,中国也有中国的特殊情况,比如说我们房价过高,

大家流行说躺平,高房价一定躺平嘛,因为你奋斗一生买不起一套房子。

房价过高,抑制了结婚,抑制了生育,抑制了奋斗。

我给你们举一个例子,我是昨天刚从长沙回来,一家公募基金在那办的一个活动,我就问主办方为什么把活动放在长沙举办?

以前大的活动一般都放在北上广深举办,我觉得很奇怪,

会议的主办方就跟我讲,说现在长沙是中国的第一大网红城市,已经超过成都、杭州这些地方了。

长沙是中国的第一大网红城市,老百姓的幸福指数特别高。晚上大家去夜宵、唱歌,长沙还是中国的脚都,幸福指数非常高。

后来我就问了长沙的朋友,为什么长沙现在幸福指数这么高,成了中国第一大网红城市?

他们跟我说的第一个答案,就是因为长沙房价低,

长沙的市区房价1万多不到2万,在中国的省会城市里面,估计长沙的房价确实可能是最低的,想想也是有道理的。

比如说像北上广深好像大家都是千万富翁,但事实上挤压了你很多消费,而且背负了很大的房贷,幸福指数并不高,你还要去还房贷。

在长沙这个地方多好呀,买房子难度没有像北上广深大,大家腾出手来就可以去消费。

回答你这个问题,中国的结婚晚了、结婚少了、包括不生育了等等,很大程度上还是和我们的一二线城市房价太高了有很大的关系,

反过来想,如果中国的房价从现在的基础上降一半,当然要控制金融风险问题,大家幸福指数多高

有朋友讲说武汉的幸福指数也很高,是的。武汉、重庆幸福指数都很高,你会发现幸福指数高的往往就是房价不高,房价一高了以后,大家都背负着房贷的压力,都是账面财富,都给银行打工,大家幸福指数肯定都不会太高。

呼吁完放开三孩以后,我要重点呼吁稳房价、新房改。

建议公共政策尽快推动新房改

加大教育医疗社保的投入

问:在未来的职业发展选择中,年轻人选择怎样的职业,相对而言不容易躺平?

任泽平:现在流行的热词“躺平”,确实是面对现实的一种无奈选择, 这个当然也是一种选择的自由,确实也可以理解,因为现在高房价,包括教育、 医疗的成本都比较高。

这里我有两点建议:

第一个是建议尽快推动新房改,通过人地挂钩,控制货币超发,稳房价。

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