这个数字变成了520家,而员工的数量也从200人激增到1万人,链家一下子挤入了二手房交易的第一梯队。此后,针对市场上充斥着虚假信息,链家率先提出了“100%真房源”,甩掉了“黑中介”的帽子。
2014年,左晖决定将链家在线更名为链家网,开始尝试线下和线上打通的O2O模式,因为这个时候左晖已经发现,房地产的消费链条开始往线上迁移。其后链家也加快跑马圈地,从北京出发,通过并购的方式拓展全国市场。三年后,链家拥有了8000家门店、12万经纪人。
2018年,链家网升级为贝壳找房,主要业务为客户提供新房和二手房交易、房屋租赁、房屋装修、房产金融解决方案及其他服务。不过这一次,左晖跳出中介的范畴,他瞄准了更广阔的空间,那就是整个中国房地产交易这块大蛋糕。
在新的体系下,贝壳扮演的是互联网平台的角色,类似于滴滴、淘宝,而包括链家和其他所有中介在平台上,成为类似于滴滴系统中的一辆车或淘宝上的一个店铺,通过平台提供的技术、信息,完成一笔笔交易。
当然,要将所有中介纳入贝壳的ACN体系中并不容易,“既做裁判员又做运动员”的批评从未停止过。但坚持“做难而正确的事”原则的左晖相信,自己拥有一定赢面,“当你满足了大部分经纪人的利益,你就是这个行业的大旗。”
财务数据显示,2020年,贝壳营收达到704.8亿元,净利润达27.78亿元;全年平台总交易额突破人民币3.5万亿元,同比上涨 64.5%;平台全年交易量占全国总交易量约2成,为21.55%。
5月20日发布的一季报显示,2021年3月31日,贝壳收入207亿元,同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。据国家统计局数据显示,今年一季度,全国商品房销售金额达到 3.8 万亿元,按此测算,贝壳在新房交易市场的市占率达到约 9%。
缔造3800亿地产帝国
除了地产大佬形象,左晖另一个标签是其拥有的巨额财富。
2021年4月,福布斯全球富豪榜发布,左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。
5月13日,新财富发布了《2021年新财富500富人榜》,历史性的一刻是,前十首富榜单中没有了传统地产商的名字,贝壳的左晖成为地产界的新首富。左晖去年的身价仅仅300亿左右,贝壳纽交所上市后,他的身价暴增至2220亿,坐上了地产首富的宝座。
不过5月17日,新财富发出更正声明,称左晖个人持有贝壳总股本的24.9%,按2020年末贝壳股价计算,这部分持股市值约为1180亿元。如果再加上其持有的链家及自如股权311亿元,那左晖的真实身家应该为1491亿元,排500富人榜第19位,位于牧原股份秦林英家族之后,低于碧桂园的杨惠妍。
另据多家媒体报道,2021年4月23日,贝壳成立三周年,左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量!》并发在个人朋友圈,这是左晖最后一条朋友圈发文。
左晖在文中提到,每个人都有自己的梦想。希望大家问问自己:你还记得你当初许下的梦想吗?你每天在做的事是在无限接近它吗?是离你的梦想是越来越远了还是越来越近了?我们一起努力!
5月20日,美股盘前,截至发稿时,贝壳股价跌超7.8%,现报46.34美元/股,市值495亿美元,约合人民币3830亿元。