公布的数据显示，90%的地级市都有规划新城新区。这样的投资，虽拉抬了经济，但这些新建的城区足以容纳34亿人，对不到14亿人口的中国来说，这样的建设显然已经失控，并严重脱离实际需求。占据大量资源的房地产，不但制约了经济，更成了金融风险的不定时炸弹。
所以，2015年年底召开的中央经济会议就将“去库存”列为2016年经济工作的五大任务之一。
为此，中央跟地方政府连续出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市、降低房地产交易税负等。中国人民银行行长周小川也暗示，包括利率与头期款都还有下调的空间。有超过130个城市各自颁布了“去库存”新政策，几乎每周都有楼市政策出台。中国政府正努力化解“很多人没房”跟“很多房没人”并存的现实困境。
学者认为新政策可望激励民众购房意愿，但也有人认为这将加剧中国的城市分化。房产政策下，马上受到影响的并非库存量积压的二线城市，反而是深圳和上海这样的一线城市。
深圳房价从今年到现在已经高涨了50%，上海高涨了20%。2016年1月，全中国平均房价创造了过去一年半以来最大的涨幅。虽然某种程度上可以说，政府的房产政策对“去库存”略有成效，但是显然也造成了房价的局部过热，并且产生了资产泡沫。这或将成为中国未来经济一定逃不掉的隐忧。
观点
“去库存”政策正使一线城市的房地产泡沫化，而它原来政策的初始目的是不是达到了呢？
中国大陆现在最大的风险就是地方债务，全国性的债务和地方债务加起来已经占了全体中国GDP的220%，跟欧债的差别就是基本上没有外债，但是债务太高也使得最近债券评级机构穆迪公司将中国的政府债务评级展望从稳定调降至负面。
中国这个全世界第二大经济体正面临重大的问题和挑战。抢救“鬼城”也势在必行。