关注楼市的市民近期肯定会发现,深圳楼市近期的成交量仿佛坐上过山车,在经历过4月同比下降近五成后,在上周一二手房的成交量竟然环比大幅上涨,其中新房成交量涨幅高达九成。尽管成交量有所回升,但与去年同期相比,总量还是在萎缩。有分析机构指出,楼市回暖迹象并不明显。
小户型低总价
物业占比增加
昨日,记者从市规土委和深圳中原研究中心了解到,上周(5.09—15)一手住宅成交528套,成交面积为约5.55万㎡,分别环比大幅上升94.8%和93.1%。继新房成交量连续三周下滑后,上周成交量出现了大幅的上涨,但是结合本周仅成交528套,仍然处于市场低位。
深圳中原研究中心经理王飞表示,数据虽有好转,但在经济仍维持“L型”走势中,市场短期内要全面复苏仍困难重重,而且5月份至今仅有一个项目获得批售,市场回暖迹象并不明显。仅一周成交量的反弹并不能说明市场已开始复苏。预测未来一段时间内,市场成交量将会持续低位震荡。
而在二手房成交方面,深圳链家市场研究中心指出,上周全市二手房成交1236套,环比增长50.7%,其中龙岗成交282套,环比增长83.1%,成交量及涨幅均领先全市。而在成交的二手房里面,面积60㎡以下占比为41.9%;单价方面,3.5万元/㎡以下占17.1%;总价方面,200万元以下占24.8%,增加2.3%;300万-500万元占34.9%,增加4.5%。整体来看,小户型成交占比继续增加,低总价物业占比继续增加,首次置业者入市积极性提高。