项目管理资源网

您的位置:项目管理资源网 >> 新闻

拯救国美,黄光裕归来60天都做了什么

2021/4/23 8:49:28 |  1484次阅读 |  来源:网友转载   【已有0条评论】发表评论

“谁也灭不了谁。”黄光裕说。这放在巅峰时期,他可不会这么温柔。

两周前,国美零售全球投资人电话会议在北京召开,黄光裕发言称,“只要经营路径和战略对,谁制约谁都是暂时的”。

218日,国美创始人黄光裕正式归来。51岁的黄光裕当时放言“18个月恢复市场原有地位的目标,国美零售的股价当日大涨逾10%2月底股价一度站上2.55港元的阶段高点,近期股价一直在1.3港元区间摆动。不到两个月时间,股价已近腰斩

黄光裕一直在向外界传达各种红利和信心,但资本市场表现出来的还是信心不足。黄光裕归来的60多天,到底做了什么?

资本市场大腾挪

420日,上海证券交易所发布公告,称嘉实国美零售鹏泽商业物业资产支持专项计划终止。

该只债券受理日期为20191230日,其品种为ABS,拟发行金额10.5亿元。原始权益人为国美电器有限公司,计划管理人为嘉实资本管理有限公司。

ABS被终止一般有两个原因,一个是企业因市况变化而主动终止,另一个是发行人提交的注册资料不满足交易所形式要件要求,且在规定期限内也未提供必要补充。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示。

不过,对于早年就在资本市场如鱼得水的黄光裕来说,与其被动等待债券审批,或许还有更多的“财技”可以施展。

3月初,国美零售以每股1.97港元(每股折让15%)的价格配售了22.8亿股(占现有股份的10.58%),一次募集资金44.49亿港元。国美零售公告显示,此次配售将通过扩大股东权益,降低负债率,增强财务实力。不过,配售当日,国美股价出现暴跌,单日跌幅达18%

接着,黄光裕又将178亿元商业资产注入到国美零售。

47日,国美零售与大股东国美管理订立协议,国美管理同意向国美零售出租位于北京、长沙的三个物业,总代价为178.65亿元,其中175.76亿元将由国美零售以发行代价股份支付,剩余2.9亿元通过向国美管理转让Hudson Assets(全资附属公司)的全部股权支付。租期自202171日及202331日开始至20401231日截止,共682个月。

这三处物业分别为位于北京中关村的国美商都,位于湖南长沙的湘江玖号,以及位于北京朝阳区的鹏润大厦。其中,国美商都总建筑面积约52.46万平方米,虽闲置已久,但因身处寸土寸金的北京,估值在百亿元级别;湘江玖号总建筑面积约13.05万平方米;鹏润大厦目前租赁面积为4.25万平方米,为国美零售的总部所在地,项目将于202331日扩展至7.05万平方米。

假设上述三处物业的租赁费用均一致,且每月只有30天,粗略计算,国美零售相当于以1.2/平方米/天的价格,租赁到位于北京、长沙的核心商业物业。

413日,国美零售公告称,拟向国美管理定向增发99.24亿股股份,每股作价2.11港元,总计175.76亿港元,用于一次性上述三处物业近20年的租金。

    项目经理胜任力免费测评PMQ上线啦!快来测测你排多少名吧~

    http://www.leadge.com/pmqhd/index.html

“项目管理生根计划”
企业项目经理能力培养和落地发展方案下载>>

分享道


网站文章版权归原作者所有,如有认为侵权请联系我们,将于1个工作日内作出处理!
网友评论【 发表评论 0条 】
网友评论(共0 条评论)..
验证码: 点击刷新

请您注意护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规或间接导致的民事或刑事法律责任
·您在项目管理资源网新闻评论发表的作品,项目管理资源网有权在网站内保留、转载、引用或者删除
·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款